Аренда жилья в Таиланде

Аренда жилья в Таиланде

В последнее время все большее количество туристов, отправляясь в путешествие за рубеж, считает лучшим вариантом размещения аренду апартаментов, комнаты в квартире, дома или его части. Таиланд здесь не является исключением. Причем бронировать понравившийся объект недвижимости зачастую стоит заранее, воспользовавшись услугами интернета, особенно если цель поездки – отдых на непродолжительное время.

Типы и стоимость арендуемого жилья

Не каждому туристу подойдет в качестве места проживания на отдыхе обычный гостиничный номер. Именно поэтому большинство из сегодняшних путешественников предпочитают аренду жилья в Таиланде на все время пребывания в стране.

Итак, в этом азиатском райском для отдыха государстве к аренде доступны следующие виды недвижимости.

Кондоминиум – это многоквартирный дом, где предлагаемая жилплощадь представлена в виде квартиры-студии. Визуально выглядит как номер в отеле с небольшой кухонной зоной. Правда, здесь проживающие самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, но стоимость все равно ниже, если сравнивать расценки за месяц проживания в стране с отелями или арендой апартаментов. Есть и минусы: практически никто не хочет сдавать такое жилье на короткий срок, предпочитая заключать договор минимум на полгода. Стоимость обойдется за месяц в сумму от 65 до 150 долларов (зависит от оснащенности, ремонта и расположения жилого объекта).

Гестхаус или по-другому гостевой дом выглядит по типу общежития, т.е. в вашем распоряжении только комната, а кухня является общей на весь этаж. Также могут обстоять дела и с санузлом. Этот вариант недвижимости подойдет тем, кто хочет хорошо сэкономить на проживании, а также разместиться в центральной части мегаполиса (практически все гесты находятся ближе к центру). Комнаты здесь очень маленькие, тесные и не подойдут для большой семьи или же в случае длительного проживания. Стоит такое «удовольствие» около 5 -10 долларов в сутки.

Апартаменты – это своеобразный отель, т.е. дом, в котором все квартиры принадлежат одному человеку и он их предлагает для аренды. Чаще всего при входе есть ресепшен, а персонал отеля может оказывать услуги прачечной, уборки и т.д. Чаще всего апартаменты также представляют собой студию и имеют запрет на приготовление пищи на собственной кухне.

Дома, виллы и особняки – это варианты одного и того же типа недвижимости с одно лишь разницей в оснащенности, площади и стоимости. Цены могут быть очень разными даже на аналогичные варианты, но в разных городах. Начинаются они от 250 – 300 долларов в месяц за небольшой домик, а вот верхнюю границу цен предсказать сложно, так как это зависит от слишком многих факторов, но она может доходить до нескольких десятков тысяч долларов в месяц. Хозяева предпочитают сдавать такое жилье лишь на длительный срок – от полугода.

Апартаменты в Таиланде

Способы аренды жилья

  • Агентство по недвижимости. Это удобный, но очень затратный способ. В этом случае вы находите риелтора, который подыскивает вам варианты недвижимости в соответствии с предпочтениями, после чего вы выбираете. Агентов таких много, но есть вероятность наткнуться на недобросовестного тайца. Изучите всевозможные отзывы, при возможности пообщайтесь с теми, кто пользовался услугами конкретного агентства, ведь на этом рынке так много мошенников. Не доверяйте низким ценам на услуги, сказочному жилью за мизерную стоимость, а также тем агентствам, у которых отсутствуют отзывы.
  • Интернет. Этот вариант лучший для тех, кто запланировал отпуск в Таиланде, так как позволяет арендовать недвижимость задолго до того, как выехать на отдых. На airbnb есть масса вариантов по различным ценам, причем каждый имеет реальные фотографии и отзывы бывших постояльцев. Минусом такого выбора может стать только несоответствие ожидания и действительности. К примеру, на сайте не видно, что находится за окном, насколько шумно работает кондиционер и чем пахнет в помещении. Здесь чтобы не испортить себе отдых нужно прежде чем арендовать жилье пообщаться с арендодателем, выяснив у него все интересующие вас вопросы.
  • Самостоятельный поиск на месте. Такой вариант подходит тем, кого интересует аренда на длительное время. Так, перед вылетом забронируете номер в отеле на несколько дней в том районе, где хотите проживать. По приезду сможете погулять по окрестностям, посетить понравившиеся варианты и выбрать тот, что вам по душе. Главный плюс – самые низкие цены и возможность получить скидку у арендодателя. Но опять же, не из удобных вариантов, так как летите не имея гарантий, что быстро найдёте хороший вариант размещения и первые дни долгожданного отпуска не отдыхаете, а суетитесь в поисках жилья.

Особенности аренды

Цена аренды напрямую зависит от времени года. Так, в высокий сезон (ноябрь – апрель), а особенно в пиковый период (с января по февраль) стоимость аренды резко возрастает в сравнении с другими месяцами года, поэтому если точно знаете, когда отправитесь в Таиланд, и будете бронировать жилье через интернет, то делайте это за несколько месяцев перед высоким сезоном. В это время по месту найти квартиру или дом будет проблематично, поэтому стоит забронировать посредством интернета.

Будьте готовы к тому, что от вас могут потребовать уплату депозита. Иногда эта сумма минимальна, но может достигать 2-месячной арендной платы. Если договор не нарушается, то депозит возвращается при выселении. Если депозит слишком большой, то подумайте о другом варианте, так как есть вероятность обмана со стороны владельца жилья.

Иногда в стоимость аренды не включается оплата за пользование коммунальными услугами. Так, например, при аренде стандартных апартаментов стоимость 1 кВт света обойдется в 0,1 – 0,3 доллара, 1 м3 воды равен 0,8 – 1 доллар. Если есть интернет, то прибавьте еще около 15-30 долларов в месяц. Если же в комнате установлен кондиционер, а вы без него не можете прожить ни одного дня, равно как и без интернета, то будьте готовы отдать за все блага цивилизации в стандартном кондо или апартаментах сумму от 50 до 150 долларов. Если же бронировать жилье, где коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды, то вы переплатите, так как арендодатели зачастую завышают реально возможные расходы, зато не надо будет суетиться по оплате коммунальных услуг. Чаще всего туристы выбирают именно этот вариант аренды вместе с оплатой коммунальных услуг.

Обязательно требуйте заключать договор, особенно если аренда долгосрочная, а также сохраняйте чеки об оплате. Подписывайте документы только на английском, если вы совершенно не знаете тайского. Эти пункты не важны, если вы арендуете через интернет.