Спрос на аренду жилья в частном секторе на курортах Таиланда формируют самостоятельные туристы, приезжающие в Азию на зимовку или долгий срок.
Содержание:
- Виды жилья в частном секторе
- Сервисы по аренде жилья
- От чего зависит цена
- Коммунальные расходы
- Полезные советы
Типы и стоимость арендуемого жилья
Кондоминиум – это многоквартирный дом, где предлагаемая жилплощадь представлена в виде квартиры-студии. Визуально выглядит как номер в отеле с небольшой кухонной зоной. Правда, здесь проживающие самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, но стоимость все равно ниже, если сравнивать расценки за месяц проживания в стране с отелями или арендой апартаментов. Есть и минусы: практически никто не хочет сдавать такое жилье на короткий срок, предпочитая заключать договор минимум на полгода.
- Стоимость: от 65 до 150 долларов в сутки (зависит от оснащенности, ремонта и расположения жилого объекта).
Гестхаус — дом выглядит по типу общежития. В вашем распоряжении только комната, а кухня является общей на весь этаж. Также могут обстоять дела и с санузлом. Этот вариант недвижимости подойдет тем, кто хочет сэкономить на проживании, а также разместиться в центральной части мегаполиса (практически все гесты находятся ближе к центру). Комнаты здесь очень маленькие, тесные и не подойдут для большой семьи или же в случае длительного проживания.
- Стоимость: 5 -10 долларов в сутки.
Апартаменты – это своеобразный отель, в котором все квартиры принадлежат одному человеку и он их предлагает для аренды. Чаще всего при входе есть ресепшен, а персонал отеля может оказывать услуги прачечной, уборки и т.д. Чаще всего апартаменты также представляют собой студию и имеют запрет на приготовление пищи на собственной кухне.
- Стоимость: от 20 долларов в сутки
Дома, виллы и особняки – это варианты одного и того же типа недвижимости с одно лишь разницей в оснащенности, площади и стоимости. Цены могут быть очень разными даже на аналогичные варианты, но в разных городах. Начинаются они от 250 – 300 долларов в месяц за небольшой домик, а вот верхнюю границу цен предсказать сложно. Хозяева предпочитают сдавать такое жилье лишь на длительный срок – от полугода.
Как арендовать жилье в Таиланде
Агентство по недвижимости
Это удобный, но очень затратный способ. В этом случае вы находите риелтора, который подыскивает вам варианты недвижимости в соответствии с предпочтениями, после чего вы выбираете. Агентов таких много, но есть вероятность наткнуться на недобросовестного тайца. Изучите всевозможные отзывы, при возможности пообщайтесь с теми, кто пользовался услугами конкретного агентства, ведь на этом рынке так много мошенников. Не доверяйте низким ценам на услуги, сказочному жилью за мизерную стоимость, а также тем агентствам, у которых отсутствуют отзывы.
Airbnb
Этот вариант лучший для тех, кто запланировал отпуск в Таиланде, так как позволяет арендовать недвижимость задолго до того, как выехать на отдых. На Airbnb есть масса вариантов по различным ценам, причем каждый имеет реальные фотографии и отзывы бывших постояльцев. Минусом такого выбора может стать только несоответствие ожидания и действительности. К примеру, на сайте не видно, что находится за окном, насколько шумно работает кондиционер и чем пахнет в помещении. Здесь чтобы не испортить себе отдых нужно прежде чем арендовать жилье, внимательно читайте отзывы постояльцев.
Также можете поискать жильё на агрегаторах:
Самостоятельный поиск жилья по приезду
Такой вариант подходит тем, кого интересует аренда на несколько месяцев. Перед вылетом забронируете номер в отеле на несколько дней в том районе, где хотите проживать. По приезду сможете погулять по окрестностям, посетить понравившиеся варианты и выбрать тот, что вам по душе. Главный плюс – самые низкие цены и возможность получить скидку у арендодателя напрямую.
Возможно быстро найти хороший вариант для проживание не получится. Но в долгосрочной перспективе вы обычно значительно выигрываете, так как не платите никакие лишние комиссии и учитываете все риски и преимущества той или иной квартиры.
От чего зависит цена
В высокий сезон (ноябрь – апрель), а особенно в пиковый период (с января по февраль) стоимость аренды квартиры резко возрастает. Поэтому бронировать жилье лучше за несколько месяцев до приезда. В пик сезона найти хорошую и недорогое жильё будет очень проблематично.
Будьте готовы к тому, что от вас могут потребовать уплату депозита. Иногда эта сумма минимальна, но может достигать 2-месячной арендной платы. Если договор не нарушается, то депозит возвращается при выселении. Если депозит слишком большой, то подумайте о другом варианте, так как есть вероятность обмана со стороны владельца жилья.
Иногда в стоимость аренды не включается оплата за пользование коммунальными услугами. Цены на самом деле не копеечные. За месяц может накапать прилично:
- 1 кВт света обойдется в 0,1 – 0,3 доллара
- 1 куб воды — $0,8 – 1 доллар
- интернет — $15-30
- кабельное ТВ — $10
- кондиционер — $50-150
Обычно за месяц выходит где-то около 100 долларов, если речь идет о проживание на Пхукете или любом другом популярном курорте. В глубинке само собой — дешевле.
Если коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды, то скорее всего вы переплатите, так как арендодатели зачастую завышают реально возможные расходы. Но есть и плюсы — не надо будет суетиться по оплате коммунальных услуг.
Полезные советы
- Обязательно требуйте заключать договор, особенно если аренда долгосрочная, а также сохраняйте чеки об оплате.
- Подписывайте документы только на английском, если вы совершенно не знаете тайского.
- На высокий сезон бронируйте жилье за 3-4 месяц до приезда.
- В низкий сезон искать бюджетное жилье на долгий срок лучше приехав на место.
- Интернет лучше проверять на месте. Очень часто один канал идет на 20 квартир. Скорости хватает только для чтения газеты.
- Никому и ничему не верьте. Проверяйте все сами. Тайцы не очень хорошо понимают другие языки, но на все вопросы могут отвечать утвердительно 🙂