Сегодня интернет предлагает все возможности для того, чтобы снять квартиру в любом городе Крыма без посредников и с гарантиями. В этой статье мы разберем онлайн проекты, которые специализируются на этом рынке и даже берут на себя улаживание любой спорной ситуации.
Искать варианты проживания лучше на нескольких ресурсах. Их не так много.
- Sutochno.ru — данная площадка располагает большой базой жилья в частном секторе с фильтрами и подробной информацией об апартаментах. Работают как напрямую с хозяевами жилья, так и с агентствами. Бронь осуществляется предоплатой (около 10% от общей суммы). В обмен вы получаете гарантии заезда в то жильё, которое выбрали и круглосуточную поддержку сервиса на случай возникновения спорных ситуаций. Оставшаяся часть денег оплачивается в руки хозяину квартиры, поэтому все стороны заинтересованы в том, чтобы клиент был удовлетворен.
- Hotellook.ru — отельный проект от разработчиков Aviasales хорошо ищет по базе мини-отелей, пансионатов и гостиниц. Но если активировать фильтр «без звезд» к базе подключается предложения от Tvil.ru — отечественной альтернативы Airbnb.
- Booking.com — официально Booking.com ушел из Крыма для физических лиц. Но если поставить галочку «путешествую по работе», то база предложений Букинга по Крыму снова станет доступной для бронирования со всеми преимуществами и гарантиями.
Почему эти сайты надежные?
- На этих площадках турист может забронировать конкретное жилье без посредников.
- В случае возникновения проблем можно пригрозить хозяину обращением к администрации сайта.
- Все ресурсы предлагают гарантии размещения и применяют штрафные санкции к владельцами жилья
- Никаких комиссий за услугу и 20-40 евро за уборку номера, как на Airbnb.
Расценки на аренду жилья
В Крыму даже сегодня сдаются комнаты с ковром на стене. Чаще всего жить с незнакомой бабушкой приходится тем, кто не обладая большим бюджетом, вспомнил о крыше над головой непосредственно перед поездкой. Поэтому лучше позаботиться о бронировании жилья за несколько недель до начала сезона, и сохранить возможность ходить по квартире в трусах без страха кого-либо шокировать 🙂
Цены на рынке отличаются в разы и найти хорошие апартаменты с современным ремонтом не так просто. В маленьких поселках такие квартиры найти без личных связей очень сложно. В Алуште, Ялте и Гурзуфе задача не выглядит невыполнимой, но такие квартиры стоят обычно на 20-40% дороже при этом находятся в 500-800 метрах от моря.
Решать вам. Ниже таблица примерных цен на сезон 2020 год, который из-за коронавируса стартует в июле.
| Цена аренды в 2020 году (в рублях за сутки) | ||
|---|---|---|
| Курорт | комната | квартира |
| Алушта | от 1300 | от 1800 |
| Гурзуф | от 1500 | от 2000 |
| Межводное | от 400 | — |
| Николаевка | от 600 | от 1800 |
| Оленевка | от 800 | — |
| Орджоникидзе | от 800 | — |
| Поповка | от 1000 | — |
| Судак | от 700 | от 1500 |
| Феодосия | от 700 | от 1700 |
| Штормовое | от 800 | — |
| Ялта | от 1300 | от 2000 |
В курортных посёлках найти 2-комнатную квартиру довольно сложно. Даже с квартирами в пик летнего сезона могут быть проблемы, поэтому комфортное жильё в частном секторе в Поповке, Оленевке и других маленьких городах лучше бронировать заранее.
За минимальную цену сдаются простые квартиры с минимальным убранством и уровнем комфорта. Проживание в апартаментах с современным ремонтом, новой кухней и более менее свежей мебелью и техникой стоит в 1,5-2 раза дороже.
На специализированных сайтах вы может рекомендуем с особым пристрастием изучить:
- расстояние от жилья до моря
- отзывы отдыхающих
- рейтинг хозяев
- состояние квартиры по фотографиям
На что обращать внимание в процессе поиска
Базовые принципы поиска надежных вариантов для проживания остаются неизменными. Мы поделимся своим многолетним опытом поиска жилья на Airbnb. Уверены, что он будет актуальным и для российских платформ.
- Любая квартира на фото выглядит в 1,5 раза привлекательнее, чем есть на самом деле. Настораживают фотографии — смело пропускайте.
- С большой опаской относитесь к объявлениям без отзывов.
- Оценка по отзывам меньше 85% от максимальной оценки — лучше пропустить. Или найти недостаток. Расстояние до моря можно пережить, а пьющих соседей — нет.
- Арендодателей с низкой скоростью ответа лучше не беспокоить. Им не важно общение с вами изначально.
- Внимательно изучите правила дома (въезд и выезд, количество человек, комнат и кроватей, наличие ванны и туалеты).
- Прочитайте правила отмены бронирования и оплаты.
- Расстояние до моря или центра города не проблема, если вы планируете арендовать машину или приезжаете на своей.
Как обманывают туристов на рынке жилья
Чаще всего в руки мошенников попадают неопытные туристы, рассчитывающие найти жилье по приезду. Почти все обманные схемы рассчитаны на то, что вы будете торопиться и суетиться в условиях приближения ночи и у вас не будет никаких предварительных договоренностей, оформленных на бумаге.
Уличные агенты
В их руки попадают туристы «старой закалки» и те, кто не умеет пользоваться интернетом. А таких очень много даже в наши дни.
На вокзалах и центральных улицах через каждые 100-200 метров встречаются таблички с предложениям снять квартиру у моря. Задача уличного агента — заселить клиента любой ценой. Но в итоге вам предложат квартиру за 1500 рублей в сутки, хотя на самом деле на том же Суточно.ру её же можно было снять за 800 рублей.
Пока вас будут водить по городу, кто-то свяжется с настоящим хозяином и передаст вам ключ от квартиры. Вы даже не узнаете сколько действительно стоила квартира. Но в процессе оформления сделки точно узнаете что:
- квартира не бабушки, а её внука.
- цена не 500 рублей за день, а за человека в сутки
- до моря 5 минут, а до пляжа 35 минут
- вид на море открывается с последнего дома на улице
- частный дом превращается в летний домик (бывший курятник)
Время поджимает, нервы на пределе, день идёт к концу.. а жилья до сих пор нет. В итоге вы откажитесь вы согласитесь на альтернативный вариант, лишь бы не ночевать на вокзале. Он будет стоить «чуть дороже», но без вида на море и в более менее удобном районе.
Схемы с предоплатой
Самая распространенная схема обмана туристов при аренде квартир в Крыму — это интернет сайты с открытыми контактами владельцев. Работает примерно по такой схеме:
- Вы находите квартиру по объявлению с хорошими фотографиями и звоните по указанному номеру.
- Вам предлагают внести предоплату и поверить на слово (без оформления договора или с каким-то мутным документов подписанному по интернету), что квартира будет ваша.
- Далее исчезает телефонный номер и ваша предоплата. Адрес квартиры фейковый.
Еще одна распространенная схема — подбор квартиры риэлтором за деньги.
- Вы находите квартиру по объявлению, но оказывается что это риэлторское агентство.
- Вас просят прийти, чтобы оформить документы на выбранную по фотографии картинку. Но вдруг оказывается, что квартира «ушла» в последний момент или её затопило.
- Тут же вам предлагают подписать договор на оказание услуг по заселению и поиска жилья.
- Но оказывается, что согласно договора вам должны были предоставить 5-10 квартир на выбор. А оплата квартиры идет сверху.
Дополнительные платежи
Недобросовестные хозяева практикую ловлю клиентов на низкую цену. Это работает так:
- Выставляется хорошая квартира по цене ниже рыночной.
- При заселении вы оказываетесь в выбранной квартире. Но оказывается что надо дополнительно оплатить: парковку, бойлер, кондиционер и стиральную машину.
Ещё один сценарий — компенсация ущерба. Вы заехали — всё на вид хорошо. Но потом неожиданно «потёк» кран, отвалилась дверца в шкафу, не работает телевизор и сломался кондиционер или стиральная машина. Всё это могут выставить вам в счет оплаты при сдаче номера. Поэтому при заезде проверяйте всю технику в присутствии владельца.