Самостоятельная поездка в Тунис будет интересна тем путешественникам, которые хотят не просто поваляться на пляже, а познакомиться с уникальной культурой и атмосферой этой арабской страны. Чтобы насладиться местным колоритом, но жить в комфорте, лучше всего остановиться в частном секторе. Передача жилья в аренду – распространенная в Тунисе услуга, для многих местных жителей это является основным видом бизнеса. Отправляясь на отдых в республику, вы можете рассчитывать на аренду практически любого жилья в широком ценовом диапазоне.
Факторы, влияющие на стоимость аренды
Стоимость аренды жилой недвижимости в Тунисе зависит от трех факторов – комфортабельность проживания, близость достопримечательностей и сезон. Что касается первого фактора, у туриста есть практически неограниченный выбор объектов, начиная от простейших апартаментов с кондиционером и телевизором и заканчивая дорогостоящими виллами. Найти жилье любого класса получится в каждом курортном городе Туниса.
Более важную роль играет близость достопримечательностей и мест отдыха. К примеру, проживание на берегу Средиземного моря обойдется дороже на 20-30%, чем обычно. Сравнительно высоко стоит жилье в таких крупных прибрежных городах, как Тунис, Сфакс или Сус. К увеличению стоимости аренды также приводит близость деловых и торговых кварталов. Рекламная популярность места также имеет значение: если какая-то достопримечательность стала местом паломничества туристов, владельцы расположенной рядом с ней недвижимости поднимают цены. Это касается, например, руин Карфагена, тунисской Мекки или небольшого городка Сиди-бу-Саид.
Стоимость аренды очень сильно зависит от времени года (читайте подробнее о сезонах в Тунисе). Ежегодно рост цен начинается в апреле и достигает своего пика в июне. В это время в стране устанавливается солнечная погода, и владельцы спешат подзаработать на толпах туристов. К концу августа ажиотаж немного спадает, но цены все равно остаются высокими до последних дней сентября. В начале осени, кроме пляжного, приходит время для экскурсионного отдыха, поэтому цены расту во всех городах Туниса, а не только в прибрежных.
В октябре в Тунисе начинается межсезонье. Это лучшее время года для поездки на отдых. Стоимость аренды снижается в преддверии низкого сезона, хозяева надеются извлечь максимальную выгоду из недвижимости и соглашаются с ценовыми предложениями клиентов.
Низкий сезон отдыха длится в период с ноября по апрель. В это время устанавливаются самые низкие цены. Ехать в Тунис в это время не рекомендуется, разве что на экскурсии в ноябре и марте. Если приехать в страну в зимние месяцы, может оказаться так, что делать там нечего.
Стоимость
Перед отпуском всегда возникает вопрос какой курорт выбрать для отдыха. Планируя отпуск, учтите, что от выбора курорта зависит не только комфортное пребывание на пляже, но и цена за номер. Суточная аренда жилья в Тунисе варьируются в пределах от 20 до 125 долларов. Недорогих предложений в диапазоне от 10 до 20$ практически нет. Больше дорогих вариантов, за суточную аренду которого нужно заплатить несколько сотен долларов.
Самые высокие цены – в столице Туниса городе Тунис. Аренда дома или квартиры в районе побережья здесь обойдется в 30$ минимум, но таких предложений мало. Большинство объектов сдается в аренду по 40-50$/сутки. Проживание в центре Туниса обойдется дороже на 10 долларов.
Во втором по величине городе Сфаксе цены намного ниже – от 20 до 50$/сутки в любом из районов. Столько же в Сусе, однако здесь выбор больше, и есть дорогостоящие объекты по 200-250 долларов. Еще одним преимуществом Сусы перед Сфаксом является близость домов к морю: почти вся сдаваемая в аренду недвижимость находится в первой или второй линии.
Сравнительно дорого стоит проживание на острове Джерба. Большинство расположенных здесь объектов сдаются от 25 до 130 долларов в сутки. Есть эксклюзивные предложения до 300$. Еще дороже обойдется суточная аренда жилья в городе Хаммамет: здесь минимальные цены тоже находятся на уровне 25$, но верхний предел средней стоимости достигает 150$.
Где арендовать
Арендовать жилье в Тунисе можно двумя способами. Первый заключается в том, чтобы обратиться в Тунисское национальное представительство по вопросам туризма, чей главный офис располагается в Москве. Эта организация не коммерческая, а государственная. Она занимается консультированием туристических компаний и частных лиц, желающих отправиться в Тунис на отдых. В представительстве готовы предоставить информацию об объектах недвижимости во всех регионах страны.
Второй способ – это самостоятельный поиск мест проживания с помощью Интернета. Крупнейшей базой объектов недвижимости в сети является сайт Airbnb, где можно забронировать жилье в одной из 190 стран мира и зарегистрировавшись, получить скидку. Искать недвижимость очень просто: для этого есть множество фильтров, на основе которых можно выбрать то место, что будет соответствовать вашим личным критериям.
Ознакомиться с интерьером и экстерьером домов можно с помощью фотографий, размещенных рядом с каждым предложением. Если на снимке стоит знак Verified Photo, это значит, что объект снимал штатный фотограф Airbnb. Если реальное состояние квартиры или дома не соответствует тому, что рассказал хозяин – смело жалуйтесь на него администрации сайта, предъявив соответствующие доказательства. Его предложение будет удалено из базы, а испорченный отдых вам могут компенсировать.
При выборе недвижимости ориентируйтесь на отзывы. Если отзывов нет, не стесняйтесь спросить хозяина о том, что вас интересует. Чтобы гарантированно получить ответ, обращайтесь только к тем арендодателям, у которых в профиле показатель «частота ответов» составляет больше 90%. Расплачиваться нужно банковской картой. Со счета будет списана необходимая сумма, еще часть денег будет заблокирована как страховка на случай, если недвижимости будет причинен вред.